South Lane

Situé sur l’avenue Brugmann à Saint-Gilles, South Lane illustre la capacité d’e-maprod à révéler le potentiel d’actifs existants en les adaptant aux attentes contemporaines du marché résidentiel bruxellois. Développé sur l’ancien siège d’Eiffage Benelux, le projet consiste en la transformation d’un immeuble de bureaux en un ensemble résidentiel mixte composé de 37 appartements haut de gamme et d’espaces de bureaux au rez-de-chaussée.

Plutôt que de privilégier une démolition complète, e-maprod a choisi de conserver l’ossature en béton du bâtiment ainsi que son parking souterrain. Cette approche permet de réduire significativement l’empreinte carbone du projet tout en valorisant les ressources existantes. Elle s’inscrit pleinement dans la philosophie du groupe : développer, maîtriser et accompagner des projets immobiliers durables, pensés dans une logique de long terme.

Confié à A2RC Architects, le projet transforme radicalement l’image du bâtiment. L’architecture existante laisse place à une nouvelle façade contemporaine caractérisée par une composition élégante alternant pleins et retraits. Des trumeaux verticaux en briques et béton, associés à des éléments en bois, confèrent à l’ensemble une identité architecturale forte, sobre et pérenne.

La reconstruction des façades permet également l’intégration de généreuses loggias de plain-pied, conçues comme de véritables prolongements des espaces de vie. Les appartements situés à l’arrière bénéficient quant à eux de balcons ouverts sur le cœur d’îlot paysager.

South Lane intègre enfin des équipements répondant aux exigences environnementales actuelles : pompe à chaleur collective, performances énergétiques élevées, logements visant les niveaux PEB A ou B selon les unités et conception orientée vers la durabilité. L’ensemble propose ainsi un cadre de vie contemporain au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.