Bovenberg

À l’abri des regards derrière le Musée du Tram, à l’intersection de l’avenue de Tervueren et du boulevard de la Woluwe, Bovenberg constitue l’un des ensembles immobiliers les plus singuliers de Bruxelles. Développé sur plus de 2,3 hectares traversés par la rivière de la Woluwe, ce domaine privé conjugue patrimoine historique, qualité résidentielle et environnement naturel remarquable.

Acquis par e-maprod en 2022 dans le cadre du développement de son activité patrimoniale, Bovenberg illustre la capacité du groupe à identifier et valoriser des actifs immobiliers rares présentant un fort potentiel de création de valeur à long terme. Le domaine se compose de trois ensembles complémentaires : le Village Bovenberg et ses onze fermettes bénéficiant de jardins privatifs, la Résidence Bovenberg comprenant douze appartements de standing dont plusieurs penthouses duplex de plus de 300 m², ainsi que l’immeuble de bureaux Cobran.

Au-delà de ses qualités immobilières, le site possède une identité historique forte. Les vestiges classés de l’ancienne ferme Hof te Bovenberg témoignent d’une occupation remontant au XIIIe siècle et participent au caractère exceptionnel du domaine. Cette mémoire patrimoniale dialogue harmonieusement avec la Résidence Bovenberg conçue par A2RC Architects, dont l’architecture contemporaine associe pierre naturelle, bois et métal dans un environnement paysager particulièrement préservé.

Dans le cadre de sa stratégie patrimoniale, e-maprod assure une gestion active de l’ensemble du domaine avec pour objectif d’optimiser durablement sa performance locative tout en poursuivant l’amélioration progressive de ses performances énergétiques et de la qualité de ses espaces. Cette approche s’inscrit pleinement dans la philosophie du groupe : acquérir, préserver, rénover et valoriser des actifs immobiliers uniques en conciliant rentabilité, pérennité et qualité d’usage.

À proximité immédiate du parc de Woluwe, des étangs Mellaerts, des institutions européennes et de l’aéroport de Bruxelles, Bovenberg offre un cadre de vie rare où patrimoine, nature et mobilité se rencontrent. Une adresse confidentielle qui incarne parfaitement l’exigence et la vision patrimoniale d’e-maprod.